Byty a bytové domy

Rádi byste pronajali svůj byt nebo zajistili plnou obsazenost ve vašem bytovém domě?

Úspěšné pronajímání začíná spolehlivým nájemníkem. Nenechávejte nic náhodě a svěřte nám nalezení vhodného rezidenta. 

01.

Umístění nájemníka

Aby byla spolupráce mezi majitelem a nájemníkem bezproblémová a transparentní, společně nastavíme jasná pravidla v následujících čtyřech krocích:

01. Nacenění a Inzerce

  1. Podpora při převzetí jednotek v novostavbách, řešení nedodělků a reklamací
  2. Profesionální fotografování a příprava inzerce
  3. Inzerce po dohodě s majitelem (typ inzerce, ne/placená, doba trvání…)
  1. Organizace individuálních osobních nebo online prohlídek
  2. Prověření kredibility zájemců v registrech dlužníků
  3. Schvalovací proces před výběrem nájemníka
  1. Sepsání nájemních smluv vč. zajištění podpisů
  1. Dokumentace detailního stavu nemovitosti při předání
02.

Dlouhodobá správa nemovitosti

Naše komplexní služba vám zajistí klidný a profesionální zážitek z pronajímání. Svěřte svou nemovitost do rukou expertů, kteří se postarají o hladký provoz a spokojené nájemníky.
Získejte pravidelné měsíční přehledy a mějte nad svou investicí naprostou kontrolu – s jistotou, že je o vše postaráno.

Co pro vás zajistíme:

01. Pravidelný report o stavu nemovitosti

  1. Záznam závad a poškození
  2. Roční technické kontroly vybraných bytů
  3. Online monitorování plateb nájemného
  4. Aktivní komunikace s nájemníky
  1. Nonstop havarijní služba – 24/7 linka pro nájemníky
  2. Zajištění všech zákonem předepsaných revizí a kontrol
  3. Odstranění zjištěných vad a nedodělků
  4. Rozlišení odpovědnosti za opravy (nájemník/majitel)
  5. Lokalizace závad, doporučení postupu a výběr dodavatelů při větších škodách
  1. Evidence nájemních vztahů, kontrola závazků a řešení požadavků
  2. Sledování končících nájmů, návrhy na úpravu nájemného, vymáhání pohledávek
  3. Úpravy záloh na služby dle výsledků vyúčtování
  4. Převody médií a evidence měřidel
  5. Zastupování vlastníka vůči SVJ dle dohody
  1. Možnost zajištění daňového přiznání daňovým poradcem registrovaným v Komoře daňových poradců
  2. Kompletní servis při pojistných událostech a uplatňování pojistného plnění
  3. Vyčíslení škod při převzetí nemovitosti
  1. Vyhotovení předávacího protokolu včetně fotodokumentace
  2. Příprava dohod o ukončení nájmu
  3. Zajištění výpovědí z nájemních smluv
  4. Výmalba (zejména při střídání nájemníků)
  5. Úklidové služby

Vy nám předáte klíče.

My se postaráme o všechno ostatní.

Proces ve 3 krocích:
01.

Převzetí správy

  • Úvodní konzultace
  • Převod dokumentace
  • Zmapování technického stavu
02.

Aktivní provoz

  • Správa nájmů a smluv
  • Komunikace s nájemníky
  • Údržba, opravy, revize, účetnictví
03.

Strategie

  • Pravidelné reporty a analýzy
  • Návrhy na úpravy nájmů
  • Doporučení pro dlouhodobé zhodnocení
Každý nájemník.
Každý byt.
Každý měsíc.
Systém, který funguje, i když vy jste tisíce kilometrů daleko.

Proč s námi spolupracovat

Naše správa. Váš klid.

Bezstarostná správa

Postaráme se o vše: od komunikace s nájemníky přes údržbu až po administrativu. Vy jen užíváte klid, že je o vaši nemovitost dobře postaráno.

Zkušenost ze zahraničí

Přinášíme do ČR standardy správy nemovitostí, které jsou běžné ve Canade a dalších vyspělých trzích.

Zvyšování hodnoty

Naše správa není jen o provozu, ale i o dlouhodobém růstu a ochraně hodnoty vašeho majetku.

Transparentnost a důvěra

Komunikujeme jasně, férově a bez zbytečných komplikací. Budujeme dlouhodobé vztahy.

Osobní přístup

Každou nemovitost vnímáme jako jedinečnou a péči přizpůsobujeme potřebám majitele i nájemníků.

Prémiová kvalita

Specializujeme se na náročné klienty a luxusní nemovitosti, preciznost, diskrétnost a profesionální přístup jsou pro nás samozřejmostí.

Řekli o nás

Zkušenosti, které mluví za nás.

Nevíte, kde začít?

My ano.

Každá nemovitost i každý majitel má jiné cíle. Právě proto navrhujeme správu na míru, podle lokality, typu objektu a toho, co je pro vás důležité.

Bez tlaku. Bez závazků. Jen promyšlený systém, který chrání vaši investici, šetří váš čas a přináší výsledky.

Vyplňte pár detailů a my se postaráme o zbytek.